婚内购房公婆赠首付，属于谁？

【特别说明】本文发布案例，系王丽霞律师实操真实案例。有鉴于婚姻家庭案件当事人隐私考量，已进行技术处理，无辨识度。仅对专业问题进行呈现。

一、审理法院：杭州市西湖区人民法院

二、案情简介

2015年5月20日，双方登记结婚，在杭州租房居住

2016年12月20日，双方生育婚生子

2017年5月，男方签购杭州房产，购入价220万元，首付66万元，其余房款办理了按揭贷款。自此双方搬入与男方父母共同居住。

2017年5月末，男方父母逼女方签“确认书”，内容为“确认购房首付款66万元系男方父母出资”

2018年10月，因女方想带孩子回娘家居住遭到男方父亲殴打，经法医鉴定为轻微伤。自此，女方独自回娘家居住。双方分居。分居期间，男方及其父母拒绝女方探视儿子。

2018年11月，女方第一次起诉离婚。男方为争夺孩子抚养权，表示坚决不同意离婚，并主张杭州房产首付款系其父母出资，属于其个人所有。后法院判决不准予离婚。

2019年5月，女方前来咨询，要求尽快离婚，争取孩子抚养权，并尽快见到孩子。杭州房产希望能争取为共同财产。

三 焦点问题

1、《确认书》效力如何？即便确认系公婆出资，是否就是对男方一人的赠与？

2、女方能否争取到抚养权？尽快见到孩子的愿望如何实现？

四、案件结果

1、关于房产，我方认为仅有《确认书》无法证明男方父母出资的事实，还要有相应的银行流水印证。其次，根据《婚姻法》解释（二）第22条的规定，“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外”。《确认书》中只明确了男方父母出资首付的事实，并未明确赠与一方，故该首付仍应视为对双方的赠与。因此，房屋也属于夫妻共同财产。最终法院认可了我方的观点。但在案件审理过程中，男方父母出面坚决要求要回自己的66万元，声称是自己一辈子积蓄的养老钱，儿子离婚不应把自己的养老费分走。经过法官多次居中调解，女方也接受将66万元首付去除后双方分割房产。最终女方拿到分割款80万元。

2、关于孩子的抚养权及探视问题。在办理案件过程中，经过承办律师的仔细考量，及与女方的多次沟通，决定放弃抚养权的争夺，而转向确保探望权。原因是：1、孩子由男方抚养一年多，生活上已经形成稳定的环境和习惯，贸然改变对孩子确有影响；2、男方家庭老家山东，儿子是他家的长房长孙，故一家人视孩子如命，如果女方争取到抚养权，恐怕法院也很难执行，同时一旦男方将孩子藏起来，女方的探视权也很难得到保障。为了早日见到孩子，也为了孩子的身心健康，女方决定放弃。并以放弃抚养权为交换条件，争取到了每周24小时，以及节假日一半的共处时间。如果男方违反，就变更抚养权。

在协议达成的第一个周末，女方就见到了一年多未见的儿子

五、律师心得

孩子，就一定要争取孩子抚养权吗？

对于孩子，我们应当始终贯彻“有利于孩子健康成长”的原则。

要秉持这一点，就说明是爱孩子的。因爱而放弃抚养权，就是好妈妈，好爸爸，是值得尊敬的。

身处离婚当中，双方肯定是焦头烂额，身心俱疲，但千万不要忘了顾念孩子的感受。爸爸妈妈离婚了，孩子是最大的受害者，他无力阻止，只能接受。父母间、爷爷奶奶和外公外婆间若持续的纠缠、争斗，孩子被夹在中间，心理状态、学习状态、生活状态均不稳定，对孩子的影响是巨大的。如何最大限度的降低离婚对孩子的影响，是每一个婚姻当事人都要考量的问题。身为婚姻律师，我们必须更多地考虑法律之外的因素。大人，走向幸福。孩子，健康成长，这是我们追求的终极目标。